Биография дома «постройки изумительной», в котором Булгаковы прожили 13 лет ( 1906 – 1919) началась в 1888 году. Особняк ( полтора этажа каменные, а весь верхний этаж – деревянный, обложенный кирпичом, крытый железом) строил архитектор Н.Н.Горденин для жены купца Литошенко. Дальнейшее существование усадьбы ( уже из четырех домов!) проходило под покровительством нового владельца З.П.Мировича, купца, личного почетного гражданина города. Вся недвижимость была оценена в 22 250 руб. Главный дом – в 13 000 рублей, два небольших – в 4 500 и 3 750 руб. Совсем крохотный дом, примыкавший к большому ( из одной комнаты и кухни с коридором – квартира Щегловых в «Белой гвардии») – в 1 000 руб. Все помещения сдавались внаем с годовой прибылью в 2 620 руб. Самой дорогой была квартира на втором этаже, и обходилась жильцам ( Булгаковым) в 720 рублей в год.

«Мы покупали дом вместе с жильцами» - вспоминала дочь хозяина И.В.Листовничая. В.П.Листовничий с женой Я.В.Крынской ( 1863 – 1936) и пятилетней дочерью Инной поселились на первом этаже. Киевское общество взаимного кредита предоставило ему возможность заплатить только половину необходимой суммы, оставшуюся половину погасить в течение 8 лет за 7% годовых. Последний взнос – к 7 ноября 1917 года.

Судьба благоволила… и назначала испытательные сроки.

1909 год – звездный в жизни Листовничего ( 1876 – 1919), потомка обедневшего рода купцов, выходцев Черниговской губернии. Он выдержал конкурс и занял должность архитектора Киевского учебного округа. Купил усадьбу из трех домов на Андреевском спуске.

В 1901г. окончил Петербургский институт гражданских инженеров. Служебная деятельность его была многогранной и сочеталась с преподавательской работой. Характеризовался «… как способный и дельный чиновник и знающий свое дело инженер». В должности архитектора Киевского учебного округа руководил строительством гимназий, участвовал в возведении павильонов Всероссийской сельскохозяйственной и промышленной выставки 1913 года.

Из оригинальных частных построек – дом капитана Четкова в Виннице.

Преподавал в школе десятников и художественном училище.

Написал несколько трудов и статей: стал автором «Курса строительной механики…» с приложением 86 практических задач и атласом в 419 чертежей.

Работал много, творчески, находил время для благоустройства собственной усадьбы. И в первые годы советской власти продолжал трудиться на прежних должностях.

А в ночь с 6-го на 7-ое  июня его арестовало ЧК. О настоящей причине ареста можно только гадать, даже архивная справка УКГБ УССР от 06.07.1990г., в ответ на запрос музея, не дает разъяснений: «Сообщаем, что Листовничий Василий Павлович до ареста работал заведующим строительно-монтажной секции хозяйственного подотдела, одновременно являлся служащим губернского отдела народного образования. Арестован 7 июня 1919 года. 14 августа 1919 года Чрезвычайная Комиссия отправила Листовничего В.П. в лагерь на весь период гражданской войны».

Со слов участника событий, инженера Нивина, заключенных посадили на пароход и отправили по р.Припять на север. При попытке побега Василий Павлович погиб, вероятно, доплыть до берега ему не удалось.

В жизни каждого закономерно звучание трагической нотки, для Василия Павловича она стала трагическим завершением судьбы.

В этом же 1919 году оставили так полюбившийся им дом и Булгаковы.

Казалось, традиционная преемственность поколений оборвалась. Но теперь, спустя многие годы, с возрождением нашей памяти есть вера в ее возобновление.